房贷提前还款一般需要提前一周左右预约,但是不同类型的银行对于提前预约的规则可能会有所不同,所以你要咨询相关银行工作人员提前预约多长时间。提前预约然后约定还款日期。然后,带上个人身份证,还款银行卡等。在约定时间内到银行办理提前还款手续,并将款项打入还款银行卡。届时银行系统会从中扣款,完成提前还款操作。
1、作为贷款人,根据自身实际情况来确定是提前还款一部分,还是全额还清欠款。
2、联系银行官方客服进行预约,提前还款事宜,并让客服告知需要提供哪些资料。
【资料图】
一般情况下需要提供:身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续。
3、约定银行房贷部门负责人,跟房贷负责人进行签约办理相关提前还款手续。
(1)填写《提前还款申请表》
(2)银行会对申请人进行资质核查,是否符合提前还款的资格。
(3)准备好提前还款的资金。
(4)等待审核通过后,到银行网点将资金存入到还款账户当中即可。
(5)如果是提前还清所有欠款,还需要银行开出结清证明。
1、提前还贷一定要问清要求。
借款人如果要提前还房贷,必须还款半年以上,甚至个别银行要求还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行收到借款人的房贷还款申请后需要审批,所以一般需要一个月左右。另外,银行对提前还贷的要求也不一样。比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定的违约金。
2.房贷提前还款文件需要准备。
借款人如需提前还房贷,一般应在电话或书面申请后,持本人身份证和借款合同到银行办理审批手续。如果是已结清全部余额的借款人,银行计算剩余贷款金额后,方便借款人存够钱提前还贷。如果是转按揭业务的客户或业主,最好找专业的担保机构做委托公证,避免业主提前还款后业主涨价,客户不买账或用首付帮业主还清尾款的风险。
3.不是每个人都是最适合提前还贷的。
与CPI相比,已经签约的贷款客户的7折利率很低,这些购房者的资金利用成本很低,不建议提前还房贷。等额本息还款已经五年以上,提前还贷大部分是利息,五年后提前还款可以说本金更多,所以从资金运用的角度,可以考虑其他投资渠道,尤其是年收益率超过银行房贷利率的。